Oral Sale Transaction Judgment
PLJ 2014 · Lahore High Court
This case involved a dispute over land in Narowal after the death of Din Muhammad, the original owner. A mutation (record of land transfer) dated 12 April 1995 showed that Din Muhammad had orally sold his land to Muhammad Asghar shortly before his death. After Din Muhammad died, his legal heirs filed a lawsuit claiming he was mentally unwell at the time and lacked the capacity to make such a transaction, and that the sale was fraudulent and without real payment.
Both the trial court and the first appellate court ruled against the person claiming to have bought the land, finding that the deceased was mentally disordered and that the sale was not genuinely proven. The buyer then approached the Lahore High Court, also asking for permission to bring new witnesses (two local lumberdars) to prove the deceased had identified himself as the person making the sale.
The High Court refused to allow this late additional evidence, holding that such evidence is meant to help the court reach a fair decision, not to let a losing party fix gaps in their original case long after the opportunity had passed. Since the buyer failed to produce solid proof of payment or of the deceased's free consent, and since two lower courts had already agreed on the facts, the High Court upheld their decisions and dismissed the case, confirming the land rightfully belonged to the deceased's heirs.
یہ مقدمہ ضلع نارووال میں واقع اراضی کے تنازعہ سے متعلق ہے جو اصل مالک دین محمد کی وفات کے بعد پیدا ہوا۔ 12 اپریل 1995ء کی ایک انتقال سے یہ ظاہر ہوتا تھا کہ دین محمد نے اپنی وفات سے کچھ عرصہ قبل زبانی طور پر اپنی زمین محمد اصغر کے ہاتھوں فروخت کر دی تھی۔ دین محمد کی وفات کے بعد اس کے قانونی ورثاء نے عدالت میں دعویٰ دائر کیا کہ مرحوم اس وقت ذہنی طور پر بیمار تھا اور ایسا معاملہ کرنے کی اہلیت نہیں رکھتا تھا، اور یہ کہ یہ فروخت دھوکہ دہی پر مبنی تھی اور اس کے عوض کوئی حقیقی ادائیگی نہیں ہوئی تھی۔
ٹرائل کورٹ اور پہلی اپیلی عدالت، دونوں نے زمین خریدنے کے دعویدار کے خلاف فیصلہ دیا اور قرار دیا کہ مرحوم ذہنی طور پر معذور تھا اور فروخت کا حقیقی طور پر ثبوت فراہم نہیں کیا جا سکا۔ اس پر خریدار نے لاہور ہائی کورٹ سے رجوع کیا اور یہ استدعا بھی کی کہ اسے نئے گواہ، یعنی دو مقامی لمبردار، پیش کرنے کی اجازت