Alienation of Property Judgment
PLJ 2011 Karachi 120 (DB) · Sindh High Court
This case was about a family dispute over inheritance after the death of Haji Muhammad Zakir. His heirs filed an "administration suit" to determine and distribute his estate among them. One of the heirs, Ghazala Zakir, claimed that a particular property in North Nazimabad, Karachi had been gifted to her by her father before his death, so it was no longer part of his estate and should not be examined in the administration suit. Another heir, Muhammad Zahid, argued that since the property dispute was between the heirs themselves, its validity could and should be decided within the administration suit.
The trial judge had ruled that such gifts, especially where no registered document was challenged, generally fell outside the scope of an administration suit. On appeal, the Sindh High Court disagreed with this rigid approach. The appellate judges held that the real test is not whether the transfer was through a registered document, but whether deciding the issue would disturb the relative shares of the heirs. If resolving the dispute would upset the balance between heirs or give one of them an unfair advantage, then it falls within the scope of an administration suit and can be decided there.
Because of this, the court set aside the earlier decree and sent the case back to the trial court for fresh consideration. The judgment is significant because it clarifies how far administration suits can go in deciding disputed property claims among family members.
یہ مقدمہ حاجی محمد ذاکر کی وفات کے بعد ان کے ورثاء کے درمیان وراثت کے تنازعے سے متعلق تھا۔ ان کے ورثاء نے ایک "انتظامی مقدمہ" (administration suit) دائر کیا تاکہ ان کی جائیداد کا تعین کر کے اسے ورثاء کے درمیان تقسیم کیا جا سکے۔ ورثاء میں سے ایک، غزالہ ذاکر، نے یہ موقف اختیار کیا کہ نارتھ ناظم آباد، کراچی میں واقع ایک مخصوص جائیداد ان کے والد نے اپنی زندگی میں ان کے نام ہبہ کر دی تھی، اس لیے یہ جائیداد ان کی وراثت کا حصہ نہیں رہی اور اسے انتظامی مقدمے میں زیرِ بحث نہیں لایا جانا چاہیے۔ ایک اور وارث، محمد زاہد، نے یہ دلیل دی کہ چونکہ یہ جائیداد کا تنازعہ خود ورثاء کے درمیان ہے، اس لیے اس کی حقانیت کا فیصلہ انتظامی مقدمے کے اندر ہی کیا جا سکتا ہے اور کیا جانا چاہیے۔
ٹرائل کورٹ کے جج نے یہ فیصلہ دیا تھا کہ اس نوعیت کے ہبہ نامے، خاص طور پر جہاں کوئی رجسٹرڈ دستاویز چیلنج نہ کی گئی ہو، عام طور پر انتظامی م