Bandenawaz (Private) Limited through Director V. Federation of Pakistan through Deputy Director Ministry of Defence and others,
PLD 2023 Balochistan 98 · Balochistan High Court
This case involves a boundary dispute between two neighbouring landowners in Hub, Balochistan, whose properties were affected by the construction of a government bypass road. Each side accused the other of encroaching on their land and filed separate civil suits seeking declarations that the other party was a trespasser, along with directions for the government to survey and demarcate the disputed property. The trial court combined both suits but then returned the plaints, ruling that it had no jurisdiction to hear the matter because such disputes fall under the Balochistan Land Revenue Act, which assigns demarcation issues to Revenue Authorities rather than civil courts.
The appellant challenged this before the Balochistan High Court. The High Court upheld the trial court's decision. It explained that neither party disputed actual ownership as recorded in revenue records; the real issue was about where the boundary line fell after road construction, which is fundamentally a demarcation question. Under the law, civil courts cannot decide demarcation disputes unless the Revenue Authorities have already carried out an official demarcation. Since no such demarcation had occurred, and neither party had approached the Revenue Officer first, the proper venue was the revenue system, not the civil court. The court also clarified that while courts can declare pre-existing rights, they cannot create new rights, and demarcation is not something a civil court can order from scratch.
The appeal was dismissed. This ruling reinforces the principle that boundary and encroachment disputes over agricultural land must first go through revenue authorities, with civil courts stepping in only after demarcation
یہ مقدمہ ہب، بلوچستان میں دو ہمسایہ زمینداروں کے درمیان حدِ ملکیت کے تنازع سے متعلق ہے، جن کی اراضی سرکاری بائی پاس روڈ کی تعمیر سے متاثر ہوئی تھی۔ فریقین نے ایک دوسرے پر اپنی زمین میں دخل اندازی کا الزام لگاتے ہوئے علیحدہ علیحدہ دیوانی مقدمات دائر کیے، جن میں یہ استدعا کی گئی کہ دوسرے فریق کو زمین پر ناجائز قابض قرار دیا جائے، نیز حکومت کو ہدایت دی جائے کہ متنازعہ اراضی کا سروے اور حد بندی کرے۔ ٹرائل کورٹ نے دونوں مقدمات کو یکجا کر دیا، مگر بعد ازاں دونوں دعووں کو یہ کہتے ہوئے واپس کر دیا کہ اسے اس معاملے کی سماعت کا اختیار حاصل نہیں، کیونکہ ایسے تنازعات بلوچستان لینڈ ریونیو ایکٹ کے دائرہ اختیار میں آتے ہیں، جس کے تحت حد بندی کے معاملات دیوانی عدالتوں کی بجائے محکمہ مال کے حکام کے سپرد کیے گئے ہیں۔
اپیل کنندہ نے اس فیصلے کو بلوچستان ہائی کورٹ میں چیلنج کیا۔ ہائی کورٹ نے ٹرائل کورٹ کے فیصلے