Malak Muhammad Noor through Attorney V. Mst. Bibi Rabia and 2 others,
CLC 2013 1004 · Balochistan High Court
This case involved a property dispute between two sisters who jointly owned land in Quetta. One sister, Bibi Rabia, filed a lawsuit claiming that a general power of attorney used to sell her share of the property was fraudulent - she alleged it was prepared by affixing her thumb impression without her real consent, and that her signature-holder then sold her share to the petitioner. She asked the court to declare the sale invalid, cancel the power of attorney, and correct official land records to restore her ownership.
The trial court and the first appellate court both ruled in her favor, finding that the power of attorney and subsequent sale were fraudulent. The buyer of the property then challenged these decisions before the Balochistan High Court, arguing technical objections: that the burden of proof was wrongly placed on him, that the case was filed too late, and that a mere declaration suit was not valid without also seeking possession of the property.
The High Court rejected these arguments. It held that a co-owner does not need to include the other co-owner as a party when claiming her own share. It also ruled that when fraud is alleged against a registered power of attorney, the person alleging fraud carries the initial burden of proof, but strong evidence is needed to overturn such a registered document - and here the lower courts had properly found that burden was met. Importantly, the court emphasized that since both lower courts had already reached the same factual conclusions, the High Court could not disturb these findings in a revision petition. The petition was dismissed, and the sister's ownership claim was upheld.
یہ مقدمہ کوئٹہ میں واقع ایک زمین کے متعلق دو بہنوں کے درمیان جاری تنازعے سے متعلق ہے، جو مشترکہ طور پر اس جائیداد کی مالک تھیں۔ ایک بہن، بی بی رابعہ، نے عدالت میں مقدمہ دائر کیا اور دعویٰ کیا کہ اس کے حصے کی جائیداد فروخت کرنے کے لیے استعمال ہونے والا جنرل پاور آف اٹارنی جعلی تھا۔ اس کا کہنا تھا کہ یہ دستاویز اس کی حقیقی رضامندی کے بغیر اس کے انگوٹھے کا نشان لگا کر تیار کی گئی تھی، اور اس کے بعد اس دستخط کنندہ نے اس کا حصہ درخواست گزار کو فروخت کر دیا۔ اس نے عدالت سے استدعا کی کہ فروخت کو غیر قانونی قرار دیا جائے، پاور آف اٹارنی کو منسوخ کیا جائے، اور سرکاری زمینی ریکارڈ درست کر کے اس کی ملکیت بحال کی جائے۔
ٹرائل کورٹ اور پہلی اپیلٹ کورٹ دونوں نے اس کے حق میں فیصلہ دیا اور قرار دیا کہ پاور آف اٹارنی اور اس کے بعد ہونے والی فروخت جعلی تھی۔ اس پر جائیداد کے خریدار نے بلوچستان ہائی کورٹ میں ان فیصلوں کو چیلنج کیا